خرید خانه در گرجستان
خلاصه مطلب:
پس از خرید خانه در گرجستان ، امکان اخذ اقامت موقت یکساله امکان پذیر است.
پس از ۶ بار تمدید اقامت موقت گرجستان (مجموعاً شش سال) می توان برای اقامت دائم گرجستان اقدام نمود.
چند سوال مهم که در این مطلب (خرید خانه در گرجستان) پاسخ داده میشود:
۱- آیا من با خرید خانه در گرجستان و اخذ اقامت گرجستان، پاسپورت گرجی دریافت میکنم و میتوانم به کشورهای اروپایی بدون محدودیت سفر کنم؟
۲- آیا قیمت خانه در گرجستان رو به افزایش است؟
۳- تفاوت اقامت موقت، دائم و ملیت در چیست؟
۴- چگونه میتوانم شهروند گرجی شوم و ملیت گرجی داشته باشم؟
۵- قیمت خانه در تفلیس چقدر است؟
مطالب مرتبط:
اقامت گرجستان از طریق خرید ملک
چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان
توضیحات کامل: خرید خانه در گرجستان
در رابطه با کشور گرجستان این مسئله صادق است که با خرید خانه در گرجستان می توانید صاحب اقامت دائمی آن کشور شوید.
در واقع این قانون در سال ۲۰۱۵ به تصویب رسیده است که اتباع خارجی می توانند از طریق خرید خانه در گرجستان یا خرید ملک در گرجستان ، اقامت گرجستان را کسب کنند.
پس از خرید خانه در تفلیس امکان اخذ اقامت موقت یکساله میسر است.
پس از ۶ بار تمدید اقامت موقت گرجستان (مجموعاً شش سال) می توان برای اقامت دائم گرجستان اقدام نمود.
از همین رو میتوان گفت که سرمایه گذاری در بخش املاک گرجستان بهترین گزینه جهت اخذ اقامت گرجستان می باشد.
خرید خانه در گرجستان و آینده آن
اگر بخواهیم واقع بینانه به آینده گرجستان نگاه کنیم و بازار گرمی را کنار بگذاریم، باید گفت که آینده کشور گرجستان قابل پیش بینی نیست ولی روند رشد در سالهای گذشته خیلی خوب بوده و اگر با همین روند ادامه داشته باشد میتواند روند خوب و رو به رشدی را پیش رو داشته باشد ولی صددرصد قابل پیش‌بینی نیست.
.
حتما این مطلب رو تا انتها بخونید چون شامل نکات مهمی هست:
.
چند اشتباه رایج در پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا و دریافت پاسپورت:
۱- اشتباه اول: اینکه “گرجستان آینده درخشان و رو به رشدی را پیش رو دارد زیرا از سال ۲۰۱۴ به عضویت ناظر اتحادیه اروپا و پیمان ناتو درآمده است و در آینده نزدیک به عضو دائم پیمان شینگن و ناتو تبدیل خواهد شد و پس از تایید اتحادیه اروپا و عضویت دائم در آن اتحادیه، افراد با داشتن پاسپورت گرجستان امکان مسافرت به کشور های عضو شینگن، بدون اخذ ویزا را خواهند داشت” یک اشتباه بزرگی است که بعضی مرتکب می‌شوند و این صحبت هیچ ارتباطی با دریافت پاسپورت گرجستان ندارد.
۳- اشتباه دوم: اینکه “در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک خریداری شده توسط شما حداقل سه برابر خواهد شد” این هم اشتباه است و پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا معیاری برای سنجش افزایش چند برابری قیمت ملک در گرجستان در آینده نخواهد بود.
بنابراین اینکه “خرید ملک در تفلیس و اخذ اقامت گرجستان یکی از راه هایی است که به اخذ اقامت اروپا منجر خواهد شود” یک اشتباه است.
بهتر است اینگونه مطلب را برای شما روشن کنیم:
در نظر داشته باشید که در گرجستان برای اینکه بتوانید ملیت و پاسپورت گرجی دریافت کنید باید مراحل زیر را طی کنید.
در گرجستان سه نوع اقامت و ملیت وجود دارد:
۱- اقامت موقت یا مدت دار (یکساله، دوساله، پنج ساله)
۲- اقامت دائم (که فقط در خاک گرجستان هست)
۳- ملیت گرجی (که فقط در این حالت به شما پاسپورت داده میشود)
که هر کدام شرایط و ضوابط خودش را دارد.
بین اقامت دائم و ملیت یک فاصله هست که شرایطی دارد.
چند شرط اخذ ملیت گرجی و دریافت پاسپورت:
۱- توانایی مکالمه، خواندن و نوشتن به زبان گرجی
۲- آشنا بودن با تاریخچه گرجستان
۳- قبول شدن در مصاحبه
این موارد، مربوط به شرایط فعلی این کشور است و ممکن است تا ۵ سال آینده شرایط دیگری برای گرفتن ملیت گرجی و دریافت پاسپورت در نظر گرفته شود.
قیمت خانه در گرجستان
از مهمترین مسائلی که در هنگام خرید خانه در گرجستان باید به آن توجه نمود قیمت خانه می باشد.
از همین رو باید بدانید که قیمت خانه در گرجستان پایینتر از ایران است و تمامی معاملات ملکی با دلار یا معادل آن به لاری انجام میشود.
به همین دلیل حتی اگر رشد قیمت املاک وجود نداشته باشد فقط با افزایش قیمت دلار به خودی خود رشد بسیار زیادی اتفاق خواهد افتاد و یک سرمایه گذاری عالی محسوب میشود.
همچنین باید بدانید که قیمت آپارتمان در تفلیس پایتخت گرجستان از مترمربعی ۳۰۰ دلار تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا است.
مناطق متوسط تفلیس از ۵۰۰ دلار تا ۸۰۰ دلار بر مبنای نوع ملک میتوان مورد خوبی را پیدا کرد.
یکی از عواملی که در قیمت خانه تاثیر گذار هست نوع Black و White بودن ملک است یعنی اینکه آپارتمان در مرحله سفت کاری (بدون نازک کاری) تحویل گردد یا نازک کاری انجام شده و چه متریالی را در خانه بکار برده باشد.
لازم به ذکر است که این قیمت‌ها برای املاک نوساز هست که در املاک چند سال ساخت، قیمت ملک پایین تر خواهد بود
اگر موضوع اقامت گرجستان با خرید ملک برای شما جذاب است میتوانید مطلبی که در این خصوص وجود دارد را مطالعه نمایید. اینجا کلیک کنید
مطالب مرتبط:
اقامت گرجستان از طریق خرید ملک
چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان
