هتل های گرجستان

هتل های گرجستان

تفلیس به عنوان پایتخت کشور گرجستان و یکی از پرجمعیت ترین شهرهای این کشور، امروزه با پیشرفت های فراوانی که در حوزه گردشگری انجام داده است، هتل های گرجستان مقصد بسیاری از گردشگران و توریست های ایرانی و خارجی شده است.

چون گرجستان جزء آن دسته از کشورهایی است که برای سفر به آن به ویزا نیاز ندارید از همین رو ایرانیان بسیاری برای گردش به گرجستان و شهر تفلیس روی می آورند.

یکی از مهم ترین دغدغه هایی که برای گردشگران وجود دارد این است که کدام یک از هتل های گرجستان برای مدت اقامت خود انتخاب کنند.

شما به راحتی می توانید با کمی تحقیق بهترین هتل های گرجستان را انتخاب کنید در این مقاله به این موضوع پرداخته می شود.

هتل کانتینت کرون پَلِس

هتل کانتینت کرون پَلِس یکی از معروف ترین هتل های گرجستان است که با داشتن امکاناتی همچون سونا و حمام سنتی می تواند به یکی از انتخاب های شما تبدیل شود.

از دیگر امکانات این هتل می توان به منظره رو به کوه و زیبای آن اشاره کرد.

همچنین این هتل شامل یک محل نشیمن برای استراحت پس از یک روز پر از گشت و گذار و همچنین باشگاه بدنسازی می‌باشد.

در اتاق‌های خاص، تراس یا بالکن نیز وجود دارند.

اتاق‌ها دارای حمام خصوصی هستند و برای راحتی شما، لوازم آرایشی و بهداشتی، سشوار و همچنین تلویزیون مدرنی در اتاق ها نیز فراهم شده است.

هتل های گرجستان

 

هتل بتسیس

هتل بتسیس یکی از بهترین هتل های گرجستان است که با قدمتی برابر ۲۰ سال میزبان گردشگران تور گرجستان بوده است.

این هتل ۷ طبقه دارد و در کوه پایه متاتسمیندا واقع شده است و منظره بی نظیری از شهر تفلیس را به میهمانان خود هدیه می دهد.

اگر بخواهیم از ویژگی های این هتل بگوییم باید بدانید که  تمام اتاق ها شامل تلویزیون، وسایل حمام و یک مبلمان بسیار خوش استایل می باشد.

صبحانه های خوشمزه این هتل نیز در بالکن و یا در کنار استخر سرو می شوند.

این هتل در فاصله کوتاهی از خیابان روستاولی می باشد که در آن جا رستوران های بسیار متنوعی را خواهید یافت.

هتل های گرجستان

 

هتل روستاولی

هتل روستاولی یکی از هتل های گرجستان است که در مرکز شهر تفلیس واقع شده است.

هتل روستاولی این امکان را به گردشگران می دهد که در عرض مدت ۱۵ دقیقه به مرکز شهر و پیاده روی فرهنگی تفلیس برسند.

هتل روستاولی به دلیل اینکه در مرکز شهر قرار گرفته است هدف بسیاری از گردشگران قرار می گیرد و به همین دلیل در اکثر روزهای سال ظرفیت آن تکمیل می باشد.

اگر بخواهیم از خدمات قابل ارائه این هتل به شما بگوییم باید به پارکینگ خصوصی، خدمات نگهداری آن اشاره کرد همچنین قسمت هیجان انگیز روز یعنی صبحانه آن رایگان می باشد.

هتل های گرجستان

 

 هتل بریتیش هوس

هتل بریتیش هوس یکی از هتل های گرجستان و ۴ ستاره می باشد که در بهترین منطقه تفلیس قرار گرفته است.

هتل بریتیش هوس این امکان را به گردشگران می دهد که در مدت کوتاهی به مناطق تفریحی رسیده و از سفر خود لذت ببرند.

این هتل که توسط یک شهروند انگلیسی مدیریت می شود، امکانات و استاندارهای تمام اروپایی را برای میهمانان فراهم کرده است و آن را جزء افتخارات هتل بریتیش هوس می دارد.

اگر بخواهیم به برخی از امکانات این هتل اشاره کنیم باید خدمات اتاق؛ اینترنت پرسرعت و رایگان، رستوران و صبحانه را نام برد.

هتل های گرجستان

 

هتل ریور ساید

هتل ریور ساید در متسامیندا و در نزدیکی مرکز شهر یکی از معروف ترین هتل های گرجستان است.

تقریبا در تمام روزهای سال ظرفیت هتل ریور ساید تکمیل است.

همچنین  می توان گفت در تمام روزهای سال امکاناتی از قبیل وای فای، رستوران و تراس برای مهمانان فراهم شده است.

همه ی اتاق های هتل ریور ساید دارای کولر و تلویزیون با شبکه های بین المللی هستند و برخی از آن ها، اتاق نشیمن نیز دارا می باشند.

در حمام های اختصاصی اتاق‌ها، لوازم بهداشتی، سشوار و دمپایی موجود است.

علاوه بر آن شما یک محل استراحت مشترک و فروشگاهی برای خرید سوغاتی را در هتل خواهید دید.

مورد هیجان انگیز دیگری که در این هتل وجود دارد، امکان اجاره دوچرخه می باشد.

هتل های گرجستان

شاید خواندن این مطالب برایتان مفید باشد:

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید ملک در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان

انواع اقامت گرجستان

اجاره خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان

خلاصه مطلب: اجاره خانه در گرجستان

برای اجاره خانه در گرجستان در وهله اول باید ابتدا مبلغ دو ماه اجاره ملک را به صاحبخانه پرداخت کنید و این مورد به علت گارانتی کردن هزینه های آب، برق، گاز، اینترنت و وسایل داخل خانه هست.

حتما به عللی که در متن گفته میشود از مشاور املاک با سابقه برای اجاره ملک در گرجستان استفاده نمایید. 

اجاره ماهانه آپارتمان یک اتاق خوابه نوساز در مرکز شهر تفلیس حدود ماهیانه ۳۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا می باشد. 

 

ادامه مطلب: اجاره خانه در گرجستان

گرجستان امروزه یکی از کشورهایی تبدیل شده است که هر ساله گردشگران زیادی را به سمت خود جذب می کند.

حتی به دلیل اینکه کشور گرجستان در چند سال آینده به یکی از کشورهای جزء اتحادیه اروپا ملحق می شود، باعث شده تا  افراد زیادی زندگی در این کشور را به زندگی در کشور خودشان ترجیح دهند و به گرجستان مهاجرت کنند.

برای اینکه بتوانید به راحتی در این کشور خانه ای اجاره کنید نیاز است که با قوانین و شرایط آن آگاهی کامل داشته باشید.

در این مقاله تلاش کرده ایم تا به این مسئله بپردازیم و بتوانیم تا حد زیادی به اطلاعات شما در رابطه با اجاره خانه در گرجستان بیافزاییم.

شرایط اجاره خانه در گرجستان

اگر می خواهید در گرجستان خانه ای اجاره کنید، باید بدانید در وهله اول باید مبلغ دو ماه اجاره ملک را به صاحبخانه پرداخت کنید.

این قانون تقریبا در تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا وجود دارد که به علت گارانتی کردن هزینه های آب و برق و گاز و اینترنت و وسایل داخل خانه مبلغ دو ماه اجاره از مستاجر دریافت می شود.

از دیگر مواردی که برای اجاره خانه در گرجستان باید بدانید این است که با توجه به سابقه خراب ایرانیان در این کشور به سختی می توانید خانه ای خوب و مناسب اجاره کنید.

برای اجاره خانه در گرجستان سعی کنید تا حد امکان از مشاور املاک باسابقه در این زمینه استفاده کنید تا مشکلی برایتان پیش نیاید.

سعی کنید با رفتار خوب خودتان در گرجستان نظر آنها را تغییر دهید زیرا وقتی از کشور خودتان مهاجرت می کنید دیگر تنها نماینده خود یا خانواده تان نیستید، بلکه نماینده ملت خودتان هم هستید.

همچنین در صورتی که پاسخ منفی صاحبخانه را شنیدید به هیچ وجه ناراحت نشوید و به آنها حق دهید و تلاش کنید تا ملک دیگری را بیابید. البته این شرایط تنها در پایتخت گرجستان قابل مشاهده است و دیگر شهرها به ندرت با همچین مشکلاتی مواجه خواهید شد.

اجاره خانه در گرجستان

برای اجاره خانه در گرجستان به هیچ وجه عجله نکنید و هنگام اجاره کاملا دقت داشته باشید تا منزلی باب میل خودتان پیدا کنید. شما می خواهید به مدت یک سال در آن خانه زندگی کنید پس باید در انتخاب درست نهایت دقت را داشته باشید.

در کشورهای دیگر بجز ایران، خانه ها به صورت مبله و با امکاناتی اندک در اختیار مستاجر قرار می گیرد از همین رو لازم است که پس از اجاره منزل مورد نظرتان در حفظ وسایل موجود در خانه نهایت دقت را بکار ببرید تا خسارتی متوجه شما نشود. زیرا معمولا مالکان خانه در گرجستان بر روی این مسئله بسیار حساس هستند و انتظار دارند خانه تحویل داده شده به شما را همانگونه تحویل بگیرند. پس دقت داشته باشید که با اینکار بدنام نشوید.

سعی کنید از یک کارشناس املاک باسابقه و حرفه ای بهره ببرید ، زیرا حرفه ای ها که سوابق طولانی در گرجستان دارند، مشتری مداری را پیشه راه خود می کنند و معمولا در پی سوء استفاده نیستند زیرا صداقت در کار باعث پیشرفت می شود.

کارشناس حرفه ای و باسابقه املاک در گرجستان می داند که مشتری، مشتری میاورد و امروز اگر مشتری مدار باشد سود بیشتری عایدش خواهد شد بنابراین منطقی این است که با شما صادق باشد.

اجاره خانه در گرجستان

هزینه اجاره خانه در گرجستان

معمولا یکی از مهمترین مسائلی که برای اجاره خانه در گرجستان ذهن افراد را به خود مشغول می کند هزینه اجاره خانه در گرجستان می باشد در واقع باید بدانید که هزینه اجاره خانه در گرجستان همانند ایران و سایر کشورهای جهان با توجه به منطقه، متراژ و امکانات داخل خانه متفاوت است.

به عنوان مثال اجاره ماهانه آپارتمان یک اتاق خوابه نوساز در مرکز شهر تفلیس : ۳۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا می باشد. البته باید بدانید که این قیمت ها باز هم با توجه به نظر مشاور املاک و مالک خانه می تواند متفاوت باشد.

 

مطالب مرتبط:

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید خانه در گرجستان

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

خلاصه مطلب

دولت گرجستان در سال ۲۰۱۵ قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را وضع کرد که با خرید ملک در گرجستان مجوز اخذ اقامت گرجستان برای فرد و اعضای خانواده اش صادر و حق مالکیت قانونی املاک با قیمت بالاتر از معادل ۳۵ هزار دلار را دارد.

قانون اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به شما این اجازه را میدهد که بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و  پرداخت مالیات، کارت اقامت گرجستان را به مدت زمان یکسال دریافت کنید و تا زمانی که ملک مورد نظر در مالکیت آن تبعه خارجی قرار دارد اقامت یکساله وی به صورت سالانه تمدید خواهد شد.

  • خانه نوساز در محله رو به پایین تفلیس هر متر مربع ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا
  • خانه نوساز در محله متوسط تفلیس هر متر مربع ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا
  • خانه نوساز در محله اعیان نشین و بسیار عالی تفلیس هر متر مربع ۷۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا 

با خرید ملک در گرجستان اقامت موقت یکساله دریافت میگردد، پس از شش سال دریافت اقامت موقت یکساله، قادر خواهید بود که اقامت دائم گرجستان دریافت و در صورت داشتن شرایط لازم تبدیل به شهروند گرجی خواهید شد.

 


مطالب مرتبط:

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان


ادامه مطلب: اقامت گرجستان با خرید ملک

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک آسانترین راه برای اخذ اقامت گرجستان هست.

هر کدام از ما وقتی تصمیم به مهاجرت میگیریم پس از بررسی کشور مورد نظر اول از همه راه های اخذ اقامت آن کشور را بررسی میکنیم و همیشه آسان ترین و کم هزینه ترین راه ها را انتخاب میکنیم.

کشور گرجستان که امروزه به یکی از قطب های مهاجرت ایرانیان تبدیل شده راه های مختلفی را برای اخذ اقامت پیش روی متقاضیان قرار داده است ولی یکی از آسان ترین راه های اخذ اقامت، اقامت گرجستان از طریق خرید ملک است.

دولت گرجستان در سال ۲۰۱۵ قانونی را وضع کرد که بر طبق آن اتباع خارجی میتوانند اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را بدست آورند.

در واقع این قانون بدین گونه است که با خرید ملک در گرجستان مجوز اخذ اقامت گرجستان برای فرد و اعضای خانواده اش صادر و حق مالکیت قانونی املاک با قیمت بالاتر از معادل ۳۵ هزار دلار را دارد.

قانون اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به شما این اجازه را میدهد که بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و  پرداخت مالیات، کارت اقامت گرجستان را به مدت زمان یکسال دریافت کنید و تا زمانی که ملک مورد نظر در مالکیت آن تبعه خارجی قرار دارد اقامت یکساله وی به صورت سالانه تمدید خواهد شد.

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

هزینه های خرید ملک در گرجستان

اگر بخواهیم قیمت خرید ملک در کشور گرجستان را با کشور ایران مقایسه کنم باید به شما بگویم که قیمت ملک در گرجستان بسیار پایین تر از ایران است.

تمامی معاملات ملکی که در این کشور انجام میشود با دلار یا معادل آن به لاری خواهد بود. یعنی حتی اگر رشد قیمت املاک وجود نداشته باشد فقط با افزایش قیمت دلار به خودی خود رشد نسبتا زیادی ایجاد خواهد شد و یک سرمایه گذاری عالی برای شما محسوب میشود.

اما اگر بخواهید از قیمت آپارتمان ها و خانه های موجود در شهر تفلیس مطلع شوید بهتر است به چند نمونه ای که برای شما مثال میزنم توجه کنید:

به عنوان مثال:

  • خانه نوساز در محله های رو به پایین شهر تفلیس معادل هر متر مربع قیمت ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا می‌باشد.
  • خانه نوساز در محله های متوسط شهر تفلیس معادل هر متر مربع قیمت ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا می‌باشد.
  • و در نهایت خانه های نوساز در محله های اعیان نشین و بسیار عالی شهر تفلیس است که قیمتی معادل هر متر مربع ۷۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا دارند.

البته باید به این نکته توجه داشته باشید همانطور که در کشور ایران قیمت خانه های نوساز با خانه های قدیمی متفاوت است، در کشور گرجستان نیز این قانون وجود دارد و هزینه خانه های قدیمی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از قیمت خانه های نوساز آن کمتر است.

همچنین خانه های بالای ۴۵ سال ساخت فقط قیمت زمین آن محاسبه میشود.

 

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک و مزایای آن

همانطور که در ابتدای این مقاله برای شما گفتیم، با خرید ملک در گرجستان پس از شش سال دریافت اقامت موقت یکساله، قادر خواهید بود که اقامت دائم گرجستان دریافت و در صورت داشتن شرایط لازم تبدیل به شهروندی گرجستان خواهد شد.

در واقع اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به همراه یک سرمایه گذاری همراه خواهد بود.

مزیت های خرید ملک در گرجستان

قبل از اقدام برای دریافت اقامت گرجستان با خرید ملک باید یک ملک مناسب خریداری نمایید، چندین اشتباه رایج در هنگام انتخاب ملک مناسب پیش می‌آید که باید دقت نمایید تا دچار مشکل نشوید. مطلبی با عنوان چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان را آماده کرده ایم که پیشنهاد میکنیم مطالعه بفرمایید.

با مشاورین و وکلای با سابقه ویکی جورجیا جای هیچ نگرانی نخواهید داشت.

منتظر دیدار شما در تفلیس گرجستان هستیم.


مطالب مرتبط:

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان

 

خرید خانه در گرجستان

خرید خانه در گرجستان

خلاصه مطلب:

پس از خرید خانه در گرجستان ، امکان اخذ اقامت موقت یکساله امکان پذیر است.

پس از ۶ بار تمدید اقامت موقت گرجستان (مجموعاً شش سال) می توان برای اقامت دائم گرجستان اقدام نمود.

چند سوال مهم که در این مطلب (خرید خانه در گرجستان) پاسخ داده می‌شود:

۱- آیا من با خرید خانه در گرجستان و اخذ اقامت گرجستان، پاسپورت گرجی دریافت میکنم و میتوانم به کشورهای اروپایی بدون محدودیت سفر کنم؟

۲- آیا قیمت خانه در گرجستان رو به افزایش است؟

۳- تفاوت اقامت موقت، دائم و ملیت در چیست؟

۴- چگونه میتوانم شهروند گرجی شوم و ملیت گرجی داشته باشم؟

۵- قیمت خانه در تفلیس چقدر است؟


مطالب مرتبط:

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

اجاره خانه در گرجستان


توضیحات کامل: خرید خانه در گرجستان

در رابطه با کشور گرجستان این مسئله صادق است که با خرید خانه در گرجستان می توانید صاحب اقامت دائمی آن کشور شوید.

در واقع این قانون در سال ۲۰۱۵ به تصویب رسیده است که اتباع خارجی می توانند از طریق خرید خانه در گرجستان یا خرید ملک در گرجستان ، اقامت گرجستان را کسب کنند.

پس از خرید خانه در تفلیس امکان اخذ اقامت موقت یکساله میسر است.

پس از ۶ بار تمدید اقامت موقت گرجستان (مجموعاً شش سال) می توان برای اقامت دائم گرجستان اقدام نمود.

از همین رو میتوان گفت که سرمایه گذاری در بخش املاک گرجستان بهترین گزینه جهت اخذ اقامت گرجستان می باشد.

خرید خانه در گرجستان و آینده آن

اگر بخواهیم واقع بینانه به آینده گرجستان نگاه کنیم و بازار گرمی را کنار بگذاریم، باید گفت که آینده کشور گرجستان قابل پیش بینی نیست ولی روند رشد در سالهای گذشته خیلی خوب بوده و اگر با همین روند ادامه داشته باشد می‌تواند روند خوب و رو به رشدی را پیش رو داشته باشد ولی صددرصد قابل پیش‌بینی نیست. 

.

حتما این مطلب رو تا انتها بخونید چون شامل نکات مهمی هست:

.

چند اشتباه رایج در پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا و دریافت پاسپورت:

۱- اشتباه اول: اینکه “گرجستان آینده درخشان و رو به رشدی را پیش رو دارد زیرا از سال 2014 به عضویت ناظر اتحادیه اروپا و پیمان ناتو درآمده است و در آینده نزدیک به عضو دائم پیمان شینگن و ناتو تبدیل خواهد شد و پس از تایید اتحادیه اروپا و عضویت دائم در آن اتحادیه، افراد با داشتن پاسپورت گرجستان امکان مسافرت به کشور های عضو شینگن، بدون اخذ ویزا را خواهند داشت” یک اشتباه بزرگی است که بعضی مرتکب می‌شوند و این صحبت هیچ ارتباطی با دریافت پاسپورت گرجستان ندارد.

۳- اشتباه دوم: اینکه “در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا قیمت ملک خریداری شده توسط شما حداقل سه برابر خواهد شد” این هم اشتباه است و پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا معیاری برای سنجش افزایش چند برابری قیمت ملک در گرجستان در آینده نخواهد بود.

بنابراین اینکه “خرید ملک در تفلیس و اخذ اقامت گرجستان یکی از راه هایی است که به اخذ اقامت اروپا منجر خواهد شود” یک اشتباه است.

بهتر است اینگونه مطلب را برای شما روشن کنیم:

در نظر داشته باشید که در گرجستان برای اینکه بتوانید ملیت و پاسپورت گرجی دریافت کنید باید مراحل زیر را طی کنید.

در گرجستان سه نوع اقامت و ملیت وجود دارد:

۱- اقامت موقت یا مدت دار (یکساله، دوساله، پنج ساله)

۲- اقامت دائم (که فقط در خاک گرجستان هست)

۳- ملیت گرجی (که فقط در این حالت به شما پاسپورت داده می‌شود)

 

که هر کدام شرایط و ضوابط خودش را دارد.

بین اقامت دائم و ملیت یک فاصله هست که شرایطی دارد.

چند شرط اخذ ملیت گرجی و دریافت پاسپورت:

۱- توانایی مکالمه، خواندن و نوشتن به زبان گرجی 

۲- آشنا بودن با تاریخچه گرجستان

۳- قبول شدن در مصاحبه 

این موارد، مربوط به شرایط فعلی این کشور است و ممکن است تا ۵ سال آینده شرایط دیگری برای گرفتن ملیت گرجی و دریافت پاسپورت در نظر گرفته شود.

 

خرید خانه در گرجستان

قیمت خانه در گرجستان

از مهمترین مسائلی که در هنگام خرید خانه در گرجستان باید به آن توجه نمود قیمت خانه می باشد.

از همین رو باید بدانید که قیمت خانه در گرجستان پایینتر از ایران است و تمامی معاملات ملکی با دلار یا معادل آن به لاری انجام میشود.

به همین دلیل حتی اگر رشد قیمت املاک وجود نداشته باشد فقط با افزایش قیمت دلار به خودی خود رشد بسیار زیادی اتفاق خواهد افتاد و یک سرمایه گذاری عالی محسوب میشود.

همچنین باید بدانید که قیمت آپارتمان در تفلیس پایتخت گرجستان از مترمربعی ۳۰۰ دلار تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا است.

مناطق متوسط تفلیس از ۵۰۰ دلار تا ۸۰۰ دلار بر مبنای نوع ملک می‌توان مورد خوبی را پیدا کرد.

یکی از عواملی که در قیمت خانه تاثیر گذار هست نوع Black و White بودن ملک است یعنی اینکه آپارتمان در مرحله سفت کاری (بدون نازک کاری) تحویل گردد یا نازک کاری انجام شده و چه متریالی را در خانه بکار برده باشد.

لازم به ذکر است که این قیمت‌ها برای املاک نوساز هست که در املاک چند سال ساخت، قیمت ملک پایین تر خواهد بود

 

اگر موضوع اقامت گرجستان با خرید ملک برای شما جذاب است می‌توانید مطلبی که در این خصوص وجود دارد را مطالعه نمایید. اینجا کلیک کنید


مطالب مرتبط:

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

اجاره خانه در گرجستان

 

خرید ملک در گرجستان

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان مسلما به این سادگی که برویم در یک مغازه و یک جنسی را خریداری کنیم نیست و دشوار تر از خریدهای معمولی خواهد بود.

در یک مغازه فروشنده روی کالاها برچسب قیمت میزند، خریدارهم کالایی را شناسایی کرده، با فروشنده چانه زنی انجام داده و در نهایت بر سر یک قیمت توافق میکنند، پول کالا پرداخت شده و در آخر هم، هر دو طرف خریدار و فروشنده خوشحال خواهند بود.

متاسفانه، خرید املاک و مستغلات به این سادگی نیست. شرایط ملک، تاییدیه های قانونی، موارد مالیاتی و در مجموع فرمها و رویه های خاصی دارد که باید از آنها آگاه بود یا از افراد آگاه به عنوان مشاور بهره برد.

چند اشتباه رایج که در خرید املاک در گرجستان ممکن است مرتکب شوید:

۱- قوانین و شرایط خرید ملک در گرجستان در خیلی از موارد با ایران متفاوت است.

دیدگاهی که هنگام خرید ملک در ایران داشته ایم را کنار بگذاریم و با قوانین و شرایط گرجستان پیش برویم.

مسیری که برای خرید ملک در ایران وجود دارد ممکن است در گرجستان اشتباه باشد و مسیر خیلی ساده تری برای آن مورد در گرجستان وجود داشته باشد

قوانین خرید ملک در گرجستان

۲- خرید ملک در گرجستان و افزایش قیمت

بطور مثال در ایران بعلت وجود تورم عملا تمام املاک هر ساله کم و زیاد قیمت رو به افزایشی را دارند ولی در گرجستان اینگونه نیست، قیمت ملک در گرجستان ثابت است و در مواردی کاهش قیمت بعلت بالا رفتن سن ملک داریم.

در بعضی املاک در گرجستان بعلت رشد منطقه افزایش قیمت را ممکن است داشته باشیم.

افزایش قیمتی که در کشور گرجستان ما ایرانیان شاهد هستیم به علت بالا رفتن قیمت دلار به نسبت ریال است نه قیمت دلاری ملک

خرید ملک گرجستان

۳- اعتماد به مشاورین دارای اعتبار ضعیف جهت خرید ملک در گرجستان

گاهی متاسفانه به افرادی ایرانی یا بعضا” گرجی اعتماد میکنند که دارای اعتبار خوبی نیستند و رزومه جالبی ندارند هر چند که ممکن است شرکت بزرگی باشند و ظاهرا” اسم و رسم خاصی داشته باشند، دفتر مجللی داشته باشند و سالهای طولانی در گرجستان بوده اند

پس حتما سعی کنید برای مشاوره و خرید به جاهای معتبر بروید.

مشاور با اعتبار کم - چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان

در خصوص خرید ملک در گرجستان و انتخاب مشاور، ما چند راهکار ارائه می‌دهیم:

اول اینکه: سعی میکنیم در پروسه ای که مشاوره و خرید برای مشتری انجام میدهیم در مسائل مالی بطور مستقیم دخالت نداشته باشیم، یعنی برای دریافت و پرداخت خریدار را با مالک طرف حساب کنیم

دوم اینکه: می‌توانید استعلام مشاوری که میخواهید باهاش کار کنید را از سفارت ایران بگیرید و بپرسید که آیا این شرکت تا بحال شکایتی یا موردی داشته است یا خیر؟

سوم اینکه: در مورد شرکت مشاور تحقیق کنید و رزومه مشاور را بررسی کنید.

۴- قیمت واقعی ملک مورد نظر و خرید ملک در گرجستان

در بعضی مواقع دیده شده که ملکی که خریدار بابت آن دلار پرداخت میکند ارزش واقعی اش را نداشته و خریدار متضرر شده است

در صورتیکه شک داشتید که ملکی که انتخاب کرده اید ارزش واقعی که مالک عنوان کرده را دارد یا خیر؟ می توانید قبل از خرید ملک در گرجستان از یک کارشناس خبره بخواهید که ملک شما را کارشناسی و قیمت واقعی اش را بر اساس منطقه، سن ملک، شرایط ملک و موارد دیگر به شما بگوید.

شرکت ویکی جورجیا می‌تواند در زمینه خرید ملک در گرجستان، خدمات مشاوره ای، مترجم، کارشناس با سابقه در اختیار شما قرار دهد

انتخاب ملک در گرجستان

چند نمونه از دیگر مواردی که باید آگاهانه در خصوص خرید ملک در گرجستان مورد بررسی قرار گیرند:

  • فروشنده باید مالک یا وکیل قانونی مالک باشد

اکثر وکلا این نکته را بیان میکنند که هیچ کس نمیتواند چیزی را که مالک آن نیست بفروشد.

این یک مفهوم به اندازه کافی ساده است.

اما غیر معمول نیست که مالک خانه به یک شخص مورد اعتماد خودش یا یک شرکت وکالت فروش ملک اش را داده باشد. پس وکیل او هم میتواند ملک را بفروشد.

در مواردی با این مورد برخورد داشته ایم که وکالت شخص منقضی شده است، خریدار پس از چند وقت متوجه میشود که فروشنده (وکیل مالک) اختیار و مجوز فروش خانه را در آن زمان نداشته است.

پس در این مورد حتما دقت کنید و از وکیلتان بخواهید که این مورد را موشکافانه پیگیری و استعلام لازم را بگیرد.

البته در صورت همکاری با ویکی جورجیا، مشاورین ما آموزشهای لازم در این مورد را دیده اند و شما بدون نگرانی می‌توانید به ما اعتماد کنید.

  • در توافقنامه، توصیف کافی از ملک با تمام جزئیات ذکر گردد.

صرف نوشته شدن یک ملک در آدرس پستی مشخص کافی نیست.

  • سازگاری ملک با هدف مورد نظرتان

فرض اینکه شما یک ملکی را خریداری میکنید برای دفتر شرکت یا احداث یک رستوران یا کافه، حتما باید مشخص گردد که ملک مذکور امکان کاربری مورد نظر را داشته باشد.

مثلا یک زمین میخرید برای ساخت آپارتمان ولی زمین کشاورزی و فاقد مجوز ساخت باشد.

پس حتما این مورد را چک کنید و از وکیل‌تان بپرسید که این مورد را بررسی کرده یا خیر؟

در این مورد مشاورین و وکلای ویکی جورجیا تمام استعلامات مورد نیاز را قبل از خرید شما خواهند گرفت.

  • جزئیات نحوه تحویل ملک در توافقنامه نوشته شود:

بطور مثال اگر فروشنده موافقت کند که قبل از تحویل ملک، تعمیرات لازم را انجام و ملک را تحویل میدهد، باید ماده تعمیرات در یک ضمیمه قرارداد خرید و فروش قرار داده شده و تمام طرفین آنرا امضا کنند.

این موارد را حتما در قرارداد ذکر کنید و به اینکه تلفنی با مالک این موضوع را مطرح کرده اید بسنده نکنید.

  • اجاره دادن ملک به فروشنده در صورت عدم تخلیه فوری ملک

در این مورد حتما باید بعد از خرید ملک در گرجستان  یک قرارداد اجاره نامه با مالک قبلی بسته شود و بطور واضح تاریخ تخلیه در آن ذکر گردد.

خریدار حتما باید بطور جدی مسائل مربوط به مسئولیت استفاده از ملک توسط فروشنده را مورد توجه قرار دهد.

  • عدم مشخص بودن تجهیزات فروخته شده

حتما در قرارداد خرید ملک در گرجستان تعیین کنید که چه تجهیزاتی باید در ملک برای خریدار باقی بماند.

مثلا آیا فروشنده هنگام تخلیه حق دارد لوستر، اجاق گاز، یخچال و فریزر، کابینت و غیره را ببرد یا خیر؟

 

در مورد خرید ملک در گرجستان اصلا نگران مسائل قانونی و حقوقی ملک نباشید.

چرا که وکلا و مشاورین ویکی جورجیا از ابتدا تا انتهای کار همواره در کنار شما خواهند بود.

هدف ما صرفا کسب درآمد نیست و رضایت مشتریان برای شرکت ویکی جورجیا اهمیت بالاتری را دارد.

 

بعد از خرید ملک در گرجستان نوبت به دریافت اقامت گرجستان از طریق خرید ملک است که توضیحات کامل این موضوع را با کلیک روی اینجا میتوانید مطالعه نمایید، وکلای ویکی جورجیا خدمات اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک را برای شما انجام خواهند داد.

منتظر دیدار شما در تفلیس گرجستان هستیم.


مطالب مرتبط:

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

خرید خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان

 

واحد پول گرجستان

واحد پول گرجستان

گرجستان از جمله کشورهایی است که به دلیل نزدیکی به ایران و ارزان بودن مسافرت به آن، مقصد بسیاری از ایرانیان است.

ایرانیان قصد گذراندن تفریح در ایام تعطیل را دارند.

آب و هوای مناسب، مراکز تفریحی و سرگرمی بسیار و … عواملی هستند که باعث شده سفر به این کشور کوچک، از طرف ایرانیان روز به روز افزایش یابد.

نیاز به دانستن واحد پول گرجستان و شناخت آن می‌تواند ما را به سپری کردن اوقاتی خوش در گرجستان سوق دهد.

میتوان گفت یکی از اولین سوالی که برای مهاجرت به گرجستان و یا تور گرجستان برای شما پیش می آید سوال : واحد

پول گرجستان چیست و هر واحد پول گرجستان (( لاری )) معادل چند دلار و چند ریال ایران می باشد؟

واحد پول گرجستان چند دلار است؟

واحد پول گرجستان لاری ( Lari ) (به گرجی: ლარი) میباشد  که به صورت GEL   معمولا بر روی محصولات درج میشود.

پول خرد گرجستان تتری نامیده میشود که هر ۱۰۰ تتری معادل ۱ لاری میباشد.

لاری بصورت سکه و اسکناس عرضه می شود.

واحد پول گرجستان (اسکناس و سکه)

قبلا دو لاری در گرجستان بصورت اسکناس بود که چند سالی می شود که دو لاری بصورت سکه درآمده است.

اسکناس های لاری عبارت است از : پنج لاری ، ده لاری ، بیست لاری ، پنجاه لاری ، صد لاری و دویست لاری

واحد پول گرجستان

لازم است بدانید اسکناس های پنج لاری جدید که در سال ۲۰۱۶ میلادی به شکل عکس بالا طراحی و چاپ شدند و اسکناس های پنج لاری قدیمی در حال جمع آوری هستند.

لازم به ذکر است که طرح اسکناس های جدید پنج ، بیست ، پنجاه و صد لاری در سال ۲۰۱۶ میلادی به پایان رسید و جلوه زیباتری به خود گرفت، به گونه ای که بعنوان زیباترین طرح اسکناس در کل اتحادیه اروپا شناخته شد.

پول گرجستان

صرافی گرجستان

غالبا در سطح شهرهای گرجستان تعداد زیادی صرافی دیده میشود که این امکان را برای گردشگران بوجود می آورد تا هر نوع پولی را به لاری یا تتری تبدیل کنند.

معمولا این تبادلات از دلار آمریکا به لاری اتفاق میافتد چرا که نوسانات منطقی تری نسبت به هم دارند اخیرا هر ۱۰۰ دلار آمریکا معادل ۲۳۰تا ۲۷۰ لاری با اندکی نوسان هست.

همچنین در صورتی که تمایل دارید به این کشور سفر کنید یا مهاجرت کنید باید بدانید که قیمت اکثر اجناس در گرجستان معمولا به صورت واحد پول گرجستان لاری خرید و فروش میشود.

البته دو استثناء در واحد پولی معاملات در گرجستان  وجود دارد و این استثناء ملک و ماشین است که معمولا با دلار امریکا محاسبه و خرید فروش میگردد.

قیمت غذا در گرجستان نیز در بیشتر رستوران ها به لاری محاسبه میشود به جز تعداد کمی از بارها و کلاب ها و رستوان های خاص که با دلار آمریکا محاسبه می شود.

صرافی گرجستان

تبدیل نرخ لاری با دلار

هر لاری واحد پول گرجستان معمولا بین ۲.۳ تا ۲.۷ دلار متغیر می باشد.

قیمت لاری گرجستان در ایران متاسفانه به دلیل کم بودن، مقداری گران تر از خود کشور گرجستان است و پیشنهاد میشود که با خود دلار ببرید و در صرافی های گرجستان تبدیل به لاری کنید.

صرافی گرجستان

صرافی ایرانی در گرجستان

خوشبختانه امروزه صرافی های ایرانی در کشور گرجستان به خصوص شهر تفلیس وجود دارند و همچنین صرافی ویکی جورجیا که آماده همکاری با شما میباشد.

حتی در بعضی از این صرافی ها، امکان دریافت لاری و دلار با کارت عابر بانک های ایرانی توسط دستگاهای کارت خوان بانک های ایرانی میسر می باشد ولی در کل این کار مگر در شرایط و مواقع خاص به دلیل کارمزد بالا توصیه نمی شود.

ویکی جورجیا آماده است که ریال شما را در صرافی خود در تهران تحویل گرفته و همان لحظه در تفلیس معادل ریالی آن، دلار یا لاری به شما تحویل دهد.

لاری و دلار