نوشته‌ها

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

خلاصه مطلب

دولت گرجستان در سال ۲۰۱۵ قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را وضع کرد که با خرید ملک در گرجستان مجوز اخذ اقامت گرجستان برای فرد و اعضای خانواده اش صادر و حق مالکیت قانونی املاک با قیمت بالاتر از معادل ۳۵ هزار دلار را دارد.

قانون اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به شما این اجازه را میدهد که بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و  پرداخت مالیات، کارت اقامت گرجستان را به مدت زمان یکسال دریافت کنید و تا زمانی که ملک مورد نظر در مالکیت آن تبعه خارجی قرار دارد اقامت یکساله وی به صورت سالانه تمدید خواهد شد.

  • خانه نوساز در محله رو به پایین تفلیس هر متر مربع ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا
  • خانه نوساز در محله متوسط تفلیس هر متر مربع ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا
  • خانه نوساز در محله اعیان نشین و بسیار عالی تفلیس هر متر مربع ۷۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا 

با خرید ملک در گرجستان اقامت موقت یکساله دریافت میگردد، پس از شش سال دریافت اقامت موقت یکساله، قادر خواهید بود که اقامت دائم گرجستان دریافت و در صورت داشتن شرایط لازم تبدیل به شهروند گرجی خواهید شد.

 


مطالب مرتبط:

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان


ادامه مطلب: اقامت گرجستان با خرید ملک

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک آسانترین راه برای اخذ اقامت گرجستان هست.

هر کدام از ما وقتی تصمیم به مهاجرت میگیریم پس از بررسی کشور مورد نظر اول از همه راه های اخذ اقامت آن کشور را بررسی میکنیم و همیشه آسان ترین و کم هزینه ترین راه ها را انتخاب میکنیم.

کشور گرجستان که امروزه به یکی از قطب های مهاجرت ایرانیان تبدیل شده راه های مختلفی را برای اخذ اقامت پیش روی متقاضیان قرار داده است ولی یکی از آسان ترین راه های اخذ اقامت، اقامت گرجستان از طریق خرید ملک است.

دولت گرجستان در سال ۲۰۱۵ قانونی را وضع کرد که بر طبق آن اتباع خارجی میتوانند اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را بدست آورند.

در واقع این قانون بدین گونه است که با خرید ملک در گرجستان مجوز اخذ اقامت گرجستان برای فرد و اعضای خانواده اش صادر و حق مالکیت قانونی املاک با قیمت بالاتر از معادل ۳۵ هزار دلار را دارد.

قانون اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به شما این اجازه را میدهد که بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و  پرداخت مالیات، کارت اقامت گرجستان را به مدت زمان یکسال دریافت کنید و تا زمانی که ملک مورد نظر در مالکیت آن تبعه خارجی قرار دارد اقامت یکساله وی به صورت سالانه تمدید خواهد شد.

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

هزینه های خرید ملک در گرجستان

اگر بخواهیم قیمت خرید ملک در کشور گرجستان را با کشور ایران مقایسه کنم باید به شما بگویم که قیمت ملک در گرجستان بسیار پایین تر از ایران است.

تمامی معاملات ملکی که در این کشور انجام میشود با دلار یا معادل آن به لاری خواهد بود. یعنی حتی اگر رشد قیمت املاک وجود نداشته باشد فقط با افزایش قیمت دلار به خودی خود رشد نسبتا زیادی ایجاد خواهد شد و یک سرمایه گذاری عالی برای شما محسوب میشود.

اما اگر بخواهید از قیمت آپارتمان ها و خانه های موجود در شهر تفلیس مطلع شوید بهتر است به چند نمونه ای که برای شما مثال میزنم توجه کنید:

به عنوان مثال:

  • خانه نوساز در محله های رو به پایین شهر تفلیس معادل هر متر مربع قیمت ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا می‌باشد.
  • خانه نوساز در محله های متوسط شهر تفلیس معادل هر متر مربع قیمت ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا می‌باشد.
  • و در نهایت خانه های نوساز در محله های اعیان نشین و بسیار عالی شهر تفلیس است که قیمتی معادل هر متر مربع ۷۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا دارند.

البته باید به این نکته توجه داشته باشید همانطور که در کشور ایران قیمت خانه های نوساز با خانه های قدیمی متفاوت است، در کشور گرجستان نیز این قانون وجود دارد و هزینه خانه های قدیمی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از قیمت خانه های نوساز آن کمتر است.

همچنین خانه های بالای ۴۵ سال ساخت فقط قیمت زمین آن محاسبه میشود.

 

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک و مزایای آن

همانطور که در ابتدای این مقاله برای شما گفتیم، با خرید ملک در گرجستان پس از شش سال دریافت اقامت موقت یکساله، قادر خواهید بود که اقامت دائم گرجستان دریافت و در صورت داشتن شرایط لازم تبدیل به شهروندی گرجستان خواهد شد.

در واقع اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به همراه یک سرمایه گذاری همراه خواهد بود.

مزیت های خرید ملک در گرجستان

قبل از اقدام برای دریافت اقامت گرجستان با خرید ملک باید یک ملک مناسب خریداری نمایید، چندین اشتباه رایج در هنگام انتخاب ملک مناسب پیش می‌آید که باید دقت نمایید تا دچار مشکل نشوید. مطلبی با عنوان چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان را آماده کرده ایم که پیشنهاد میکنیم مطالعه بفرمایید.

با مشاورین و وکلای با سابقه ویکی جورجیا جای هیچ نگرانی نخواهید داشت.

منتظر دیدار شما در تفلیس گرجستان هستیم.


مطالب مرتبط:

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان

 

اقامت گرجستان 180x180 - اقامت گرجستان از طریق کارمندی

اقامت گرجستان از طریق کارمندی

امروزه کشور گرجستان به یکی از کشورهایی تبدیل شده که هر ساله تعداد زیادی از مهاجران و گردشگران را به سمت خود جذب میکند و شاید بتوان گفت که علت اصلی این جذب مهاجر و گردشکر، پیشرفت قابل ملاحظه این کشور از جهات مختلف  می باشد.

روش های زیادی برای مهاجرت به گرجستان و اخذ اقامت گرجستان وجود دارد. یکی از ساده ترین راه های اخذ اقامت در گرجستان، دریافت اقامت گرجستان از طریق کارمندی است. در واقع، اقامت کارمندی در گرجستان بدین معنی است که شما بعنوان متقاضی اقامت گرجستان بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا بدون نیاز به راه اندازی یک کسب و کار نوین، میتوانید اقامت یکساله گرجستان را دریافت کنید.

به عبارتی یک شرکت گرجی با شما قرارداد اشتغال می بندد و شما را در دولت به عنوان کارمند خود معرفی می کند. این نوع اقامت بیشتر برای افرادی مناسب است که قصد راه اندازی کسب و کار در گرجستان ندارند و فقط جهت کار در شرکت ها و یا صنایع این کشور، به آن مراجعه میکنند و به دنبال اخذ اقامت گرجستان هستند.

درصورتی که شما شرکتی را برای اشتغال واقعی در گرجستان مدنظر داشته باشید، می توانید از این راه برای دریافت اقامت اقدام کنید. اما باید بدانید که میزان حقوق و مزایا در گرجستان نسبت به ایران پایین تر است و کار در گرجستان برای اتباع ایرانی صرفه اقتصادی ندارد. ولی شاید شما ترجیح بدهید قبل از راه اندازی یک کسب و کار در کشور گرجستان، از طریق دریافت اقامت گرجستان از طریق کارمندی مدت زمانی را در گرجستان زندگی و بررسی های بیشتر را با ریسک کمتری انجام دهد.

اقامت گرجستان از طریق کارمندی چه مدت زمانی اعتبار دارد؟

شخص متقاضی پس از گرفتن کارت اقامت خود از سازمان مهاجرت کشور گرجستان، شش سال متوالی میتواند کارت اقامت خود را تمدید کند و پس از آن با توجه به قوانینی که در این کشور وجود دارد میتواند شهروندی گرجستان را اخذ نماید.

نکات مهمی که در زمینه اقامت گرجستان نیاز است بدانیم:

نکات مهمی که در زمینه اقامت گرجستان از طریق کارمندی نیاز است بدانید، این است که در اخذ اقامت گرجستان از طریق کارمندی نیازی به هزینه حسابداری، هزینه اجاره یا خرید دفتر کار و سایر هزینه های جانبی نیست.

همچنین پس از اخذ اقامت کاری در گرجستان توسط شما، به راحتی میتوانید با کمک یک وکیل زبده از طریق گواهی نسبت برای همسر، فرزندان، پدر و مادر نیز اقامت گرجستان را اخذ نمایید.

در اقامت گرجستان از طریق کارمندی به این نکته توجه کنید تا زمانی که در یک شرکت مشغول بکار هستید اقامت گرجستان را دارید و اگر آن شرکت گرجی قراردادتان را فسخ کند، اقامت شما باطل و شما باید کشور را ترک کنید.

 

اخذ اقامت گرجستان

هزینه اقامت کاری در گرجستان

 با توجه به افزایش قیمت دلار، در حال حاضر باید گفت که هزینه اقامت کاری در گرجستان در حدود 600 دلار آمریکا میباشد که شامل هزینه های دولتی و دستمزد و…. است. البته باید این نکته را در نظر بگیرید که حدود 55  دلار از این مبلغ در ماه نیز بعنوان مالیات بر حقوق به اداره مالیات کشور گرجستان پرداخت میشود که شخص باید مالیات بر حقوق خود  را با مراجعه به یکی از ادارات مالیاتی در گرجستان پرداخت نماید.

لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مالیات بر حقوق توسط شخص متقاضی بلافاصله نام وی از لیست حقوقی حذف می شود و تمدید اقامت های وی از این روش به خطر خواهد افتاد.

اقامت گرجستان از طریق کارمندی

باتومی گرجستان

باتومی

باتومی که در حال حاضر دومین شهر بزرگ کشور گرجستان محسوب میشود به دلیل امکانات فوق العاده و مجللی که در اختیار گردشگران قرار میدهد به عنوان پایتخت توریستی گرجستان شناخته شده است.

یکی از نکات قابل توجه در ارتباط با این شهر کوچک که میتوان به آن اشاره کرد، پیشرفت سریع و رشد قابل توجه باتومی در معماری شهری است.

میتوانید حدس بزنید که در چندین سال گذشته، نماهای چشمگیر و تغییرات زیادی که در آن ایجاد شده تا چه میزان میتواند شما را برای سفر به این شهر زیبا علاقه مند کند. البته تغییرات شهری باتومی تنها به بنای سازه های مدرن محدود نمیشود و در بخش باستانی شهر نیز بازسازهایی مثبتی نیز صورت گرفته است.

زبان رسمی مردم گرجستان و باتومی گرجی است اما افراد زیادی را خواهید دید که انگلیسی بلدند. حتی اگر در موقعیتی قرار گرفتید که با مردم محلی رو به رو شدید و زبان هم بلد نبودید، اعتماد به نفس خود را حفظ کنید و با استفاده از راه های بی شمار ارتباط برقرار کردن چون زبان بدن و یا نوشتن و یا برنامه های موبایلی مختلف، ارتباط برقرار کنید.

موقعیت جغرافیایی باتومی

باتومی که با وجود تپه های پیچیده و کوه های سر به فلک کشیده به عنوان پایتخت توریستی گرجستان برای گردشگران دلبری میکند. باتومی شهری کوچک و ساحلی است که در کناره دریای سیاه قرار گرفته است. بسیاری از گردشگران این شهر را برای تفریحات آبی و ساحل زیبایش انتخاب می کنند.

از طرفی در کناره دریای سیاه و جنوب غربی کشور قرار دارد و از طرفی دیگر در دامنه رشته کوه های قفقاز واقع شده است. قرار گیری در چنین وضعیت جغرافیایی باعث شده این شهر آب و هوای معتدلی داشته باشد. از همین روی نیز در شهر باتومی پوشش گیاهی متنوعی از گل ها و گیاهان و درختان به چشم می خورد.

یکی از دلایل محبوبیت این شهر نیز آب و هوای دلپذیر و متغیرش می باشد، به طوری که در طی فصول گرم سال، اقامتگاه های ساحلی آن پر از گردشگر است و در طی فصول سرد سال و هوای برفی نیز از تعداد مسافرانش کاسته نمی شود.
آب و هوای باتومی به شدت تحت تأثیر جریان‌های هوایی دریای سیاه است و به همین دلیل نیز در اکثر فصول سال این شهر شاهد بارش باران است. این بارش‌های عمده در طول سال، باتومی را به مرطوب‌ترین شهر گرجستان تبدیل کرده است. متوسط دمای هوا در باتومی ۱۴ درجه سانتیگراد بوده و سردترین ماه سال ،ژانویه با دمای متوسط ۷ درجه سانتیگراد و گرم‌ترین ماه نیز ماه آگوست با دمای متوسط ۲۲ درجه سانتیگراد است.

 

جاذبه گردشگری باتومی

جاذبه گردشگری باتومی

چندیست که مسافران و گردشگران ایرانی به گردش و جست و جو در شهرهای گرجستان راغب شده اند. علت اصلی آن را میتوان وجود جاذبه های گردشگری از جمله  انواع مجسمه‌های سنگی، ساختمان‌های رنگارنگ و درختان نخل زیبا دانست که تجربه‌ای متفاوت را در استراحتگاه‌های لوکس کنار دریا  برای شما به وجود خواهد آورد. از جمله جاذبه های گردشگری باتومی میتوان به باغ گیاه شناسی باتومی، میدان پیازا و اروپایی شهر، ساعت ستاره شناسی، برج الفبا، دلفیناریوم و پارک آبی اشاره کرد.

دولفیناریوم یک مجتمع تفریحی بسیار زیباست که در سال ۱۹۷۵ تاسیس وسپس در سال ۲۰۱۱ بازسازی شده است. در این مکان امکان تماشای شوی دلفین ها و لمس دلفین ها را برای بازدید کنندگان فراهم میسازد.

باتومی پارک دلفین ها - دلفیناریوم

این نمایش به سه زبان گرجی، انگلیسی و روسی برگزار میشود. همچنین از معروف ترین جاذبه گردشگری باتومی مجسمه عشق میباشد. این مجسمه در واقع دو سازه فلزیست که از شمایل یک زن و مرد در کنار دریا واقع شده است. این دو مجسمه نماد عشق پسری به نام علی اهل آذربایجان است که عاشق دختری گرجی و مسیحی به نام نینو میشود.

طبق داستان خانواده‌ها با عشق آنان مخالفت می‌کنند و آن دو مجبور می‌شوند از هم جدا شوند ولی دوری هم را نمی‌توانند تحمل کنند و دق کرده و از دنیا می‌روند تا در دنیایی دیگر به هم برسند.

ویژگی این سازه مدرن این است که از  لایه‌هایی فلزی درست شده و هر ۱۰ دقیقه دو مجسمه به سمت هم حرکت کرده اول بوسه بر لبان هم می‌زنند و بعد جسم آنها در هم فرو رفته و به شکل یک تن در می‌آیند اما بعد از هم جدا شده و به طرف مخالف می‌روند و از هم دور می‌شوند.

 

maxresdefault 1 - باتومی

هزینه های باتومی

همه میدانیم که باتومی شهری مناسب برای گردش و تفریح است اما برای سفر به این شهر نیاز است که از هزینه های آن نیز باخبر باشید.

اگر بخواهیم هزینه های باتومی را با شهری مانند تهران مقایسه کنیم باید به شما بگویم که در اغلب موارد کم تر از تهران است.

به طور مثال در مورد خورد و خوراک و هزینه رستوران ها، قیمت ها حدود ۳۰ تا ۵۰ درصد، هزینه پوشاک ۲۰ تا ۷۰ درصد و هزینه اجاره اقامت گاه ها نیز حدود ۵۰ درصد کم تر از تهران می باشد. اما باید این مسئله را به شما بگویم که هزینه رفت و آمد در شهر باتومی، مانند هزینه بنزین و تعرفه تماس با موبایل در گرجستان، بسیار بیشتر از تهران می باشد.