نوشته‌ها

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

خلاصه مطلب

دولت گرجستان در سال ۲۰۱۵ قانون اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را وضع کرد که با خرید ملک در گرجستان مجوز اخذ اقامت گرجستان برای فرد و اعضای خانواده اش صادر و حق مالکیت قانونی املاک با قیمت بالاتر از معادل ۳۵ هزار دلار را دارد.

قانون اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به شما این اجازه را میدهد که بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و  پرداخت مالیات، کارت اقامت گرجستان را به مدت زمان یکسال دریافت کنید و تا زمانی که ملک مورد نظر در مالکیت آن تبعه خارجی قرار دارد اقامت یکساله وی به صورت سالانه تمدید خواهد شد.

  • خانه نوساز در محله رو به پایین تفلیس هر متر مربع ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا
  • خانه نوساز در محله متوسط تفلیس هر متر مربع ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا
  • خانه نوساز در محله اعیان نشین و بسیار عالی تفلیس هر متر مربع ۷۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا 

با خرید ملک در گرجستان اقامت موقت یکساله دریافت میگردد، پس از شش سال دریافت اقامت موقت یکساله، قادر خواهید بود که اقامت دائم گرجستان دریافت و در صورت داشتن شرایط لازم تبدیل به شهروند گرجی خواهید شد.

 


مطالب مرتبط:

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان


ادامه مطلب: اقامت گرجستان با خرید ملک

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک آسانترین راه برای اخذ اقامت گرجستان هست.

هر کدام از ما وقتی تصمیم به مهاجرت میگیریم پس از بررسی کشور مورد نظر اول از همه راه های اخذ اقامت آن کشور را بررسی میکنیم و همیشه آسان ترین و کم هزینه ترین راه ها را انتخاب میکنیم.

کشور گرجستان که امروزه به یکی از قطب های مهاجرت ایرانیان تبدیل شده راه های مختلفی را برای اخذ اقامت پیش روی متقاضیان قرار داده است ولی یکی از آسان ترین راه های اخذ اقامت، اقامت گرجستان از طریق خرید ملک است.

دولت گرجستان در سال ۲۰۱۵ قانونی را وضع کرد که بر طبق آن اتباع خارجی میتوانند اقامت گرجستان از طریق خرید ملک را بدست آورند.

در واقع این قانون بدین گونه است که با خرید ملک در گرجستان مجوز اخذ اقامت گرجستان برای فرد و اعضای خانواده اش صادر و حق مالکیت قانونی املاک با قیمت بالاتر از معادل ۳۵ هزار دلار را دارد.

قانون اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به شما این اجازه را میدهد که بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و  پرداخت مالیات، کارت اقامت گرجستان را به مدت زمان یکسال دریافت کنید و تا زمانی که ملک مورد نظر در مالکیت آن تبعه خارجی قرار دارد اقامت یکساله وی به صورت سالانه تمدید خواهد شد.

 

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک

هزینه های خرید ملک در گرجستان

اگر بخواهیم قیمت خرید ملک در کشور گرجستان را با کشور ایران مقایسه کنم باید به شما بگویم که قیمت ملک در گرجستان بسیار پایین تر از ایران است.

تمامی معاملات ملکی که در این کشور انجام میشود با دلار یا معادل آن به لاری خواهد بود. یعنی حتی اگر رشد قیمت املاک وجود نداشته باشد فقط با افزایش قیمت دلار به خودی خود رشد نسبتا زیادی ایجاد خواهد شد و یک سرمایه گذاری عالی برای شما محسوب میشود.

اما اگر بخواهید از قیمت آپارتمان ها و خانه های موجود در شهر تفلیس مطلع شوید بهتر است به چند نمونه ای که برای شما مثال میزنم توجه کنید:

به عنوان مثال:

  • خانه نوساز در محله های رو به پایین شهر تفلیس معادل هر متر مربع قیمت ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار آمریکا می‌باشد.
  • خانه نوساز در محله های متوسط شهر تفلیس معادل هر متر مربع قیمت ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا می‌باشد.
  • و در نهایت خانه های نوساز در محله های اعیان نشین و بسیار عالی شهر تفلیس است که قیمتی معادل هر متر مربع ۷۰۰ تا ۳۰۰۰ دلار آمریکا دارند.

البته باید به این نکته توجه داشته باشید همانطور که در کشور ایران قیمت خانه های نوساز با خانه های قدیمی متفاوت است، در کشور گرجستان نیز این قانون وجود دارد و هزینه خانه های قدیمی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از قیمت خانه های نوساز آن کمتر است.

همچنین خانه های بالای ۴۵ سال ساخت فقط قیمت زمین آن محاسبه میشود.

 

اقامت گرجستان با خرید ملک

اقامت گرجستان از طریق خرید ملک و مزایای آن

همانطور که در ابتدای این مقاله برای شما گفتیم، با خرید ملک در گرجستان پس از شش سال دریافت اقامت موقت یکساله، قادر خواهید بود که اقامت دائم گرجستان دریافت و در صورت داشتن شرایط لازم تبدیل به شهروندی گرجستان خواهد شد.

در واقع اقامت گرجستان از طریق خرید ملک به همراه یک سرمایه گذاری همراه خواهد بود.

مزیت های خرید ملک در گرجستان

قبل از اقدام برای دریافت اقامت گرجستان با خرید ملک باید یک ملک مناسب خریداری نمایید، چندین اشتباه رایج در هنگام انتخاب ملک مناسب پیش می‌آید که باید دقت نمایید تا دچار مشکل نشوید. مطلبی با عنوان چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان را آماده کرده ایم که پیشنهاد میکنیم مطالعه بفرمایید.

با مشاورین و وکلای با سابقه ویکی جورجیا جای هیچ نگرانی نخواهید داشت.

منتظر دیدار شما در تفلیس گرجستان هستیم.


مطالب مرتبط:

چند اشتباه رایج خرید ملک در گرجستان 

خرید خانه در گرجستان

اجاره خانه در گرجستان

 

اقامت گرجستان 180x180 - اقامت گرجستان از طریق کارمندی

اقامت گرجستان از طریق کارمندی

امروزه کشور گرجستان به یکی از کشورهایی تبدیل شده که هر ساله تعداد زیادی از مهاجران و گردشگران را به سمت خود جذب میکند و شاید بتوان گفت که علت اصلی این جذب مهاجر و گردشکر، پیشرفت قابل ملاحظه این کشور از جهات مختلف  می باشد.

روش های زیادی برای مهاجرت به گرجستان و اخذ اقامت گرجستان وجود دارد. یکی از ساده ترین راه های اخذ اقامت در گرجستان، دریافت اقامت گرجستان از طریق کارمندی است. در واقع، اقامت کارمندی در گرجستان بدین معنی است که شما بعنوان متقاضی اقامت گرجستان بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا بدون نیاز به راه اندازی یک کسب و کار نوین، میتوانید اقامت یکساله گرجستان را دریافت کنید.

به عبارتی یک شرکت گرجی با شما قرارداد اشتغال می بندد و شما را در دولت به عنوان کارمند خود معرفی می کند. این نوع اقامت بیشتر برای افرادی مناسب است که قصد راه اندازی کسب و کار در گرجستان ندارند و فقط جهت کار در شرکت ها و یا صنایع این کشور، به آن مراجعه میکنند و به دنبال اخذ اقامت گرجستان هستند.

درصورتی که شما شرکتی را برای اشتغال واقعی در گرجستان مدنظر داشته باشید، می توانید از این راه برای دریافت اقامت اقدام کنید. اما باید بدانید که میزان حقوق و مزایا در گرجستان نسبت به ایران پایین تر است و کار در گرجستان برای اتباع ایرانی صرفه اقتصادی ندارد. ولی شاید شما ترجیح بدهید قبل از راه اندازی یک کسب و کار در کشور گرجستان، از طریق دریافت اقامت گرجستان از طریق کارمندی مدت زمانی را در گرجستان زندگی و بررسی های بیشتر را با ریسک کمتری انجام دهد.

اقامت گرجستان از طریق کارمندی چه مدت زمانی اعتبار دارد؟

شخص متقاضی پس از گرفتن کارت اقامت خود از سازمان مهاجرت کشور گرجستان، شش سال متوالی میتواند کارت اقامت خود را تمدید کند و پس از آن با توجه به قوانینی که در این کشور وجود دارد میتواند شهروندی گرجستان را اخذ نماید.

نکات مهمی که در زمینه اقامت گرجستان نیاز است بدانیم:

نکات مهمی که در زمینه اقامت گرجستان از طریق کارمندی نیاز است بدانید، این است که در اخذ اقامت گرجستان از طریق کارمندی نیازی به هزینه حسابداری، هزینه اجاره یا خرید دفتر کار و سایر هزینه های جانبی نیست.

همچنین پس از اخذ اقامت کاری در گرجستان توسط شما، به راحتی میتوانید با کمک یک وکیل زبده از طریق گواهی نسبت برای همسر، فرزندان، پدر و مادر نیز اقامت گرجستان را اخذ نمایید.

در اقامت گرجستان از طریق کارمندی به این نکته توجه کنید تا زمانی که در یک شرکت مشغول بکار هستید اقامت گرجستان را دارید و اگر آن شرکت گرجی قراردادتان را فسخ کند، اقامت شما باطل و شما باید کشور را ترک کنید.

 

اخذ اقامت گرجستان

هزینه اقامت کاری در گرجستان

 با توجه به افزایش قیمت دلار، در حال حاضر باید گفت که هزینه اقامت کاری در گرجستان در حدود 600 دلار آمریکا میباشد که شامل هزینه های دولتی و دستمزد و…. است. البته باید این نکته را در نظر بگیرید که حدود 55  دلار از این مبلغ در ماه نیز بعنوان مالیات بر حقوق به اداره مالیات کشور گرجستان پرداخت میشود که شخص باید مالیات بر حقوق خود  را با مراجعه به یکی از ادارات مالیاتی در گرجستان پرداخت نماید.

لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مالیات بر حقوق توسط شخص متقاضی بلافاصله نام وی از لیست حقوقی حذف می شود و تمدید اقامت های وی از این روش به خطر خواهد افتاد.

اقامت گرجستان از طریق کارمندی

georgia7 180x180 - اقامت گرجستان از طریق ثبت شرکت

اقامت گرجستان از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در گرجستان

امروز کشور گرجستان یکی از کشورهای پیشرو در اصلاحات اقتصادی است. گرجستان رتبه یازدهم از نظر سهولت در سرمایه گذاری را بدست آورده و توانسته به یکی از قطب های سرمایه گذاری در اروپا تبدیل شود.

دولت گرجستان هیچ محدودیتی برای سرمایه گذاران خارجی اعمال نکرده است و این کار باعث شده تا آنها حساب های دارای سوددهی افتتاح نمایند و از عوارض واردات و مالیات های گمرکی معاف شوند. یکی از پر طرفدارترین روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت، از طریق ثبت شرکت در گرجستان میباشد.

ثبت شرکت در گرجستان یک نوع سرمایه گذاری محسوب می شود و اسمی که جهت ثبت شرکت در گرجستان انتخاب می شود نشان دهنده موضوع فعالیت آن می باشد.

ثبت شرکت در گرجستان چند روز زمان خواهد برد؟

خدماتی که این کشور در اختیار سرمایه گذار قرار میدهد از سایر کشورهای همجوار ارزان تر، سریعتر و بدون بروکراسی بوده و زمان ثبت شرکت در گرجستان نهایت حدود سه تا چهار روز زمانبر خواهد بود، در صورتی که در کشورهایی نظیر روسیه دریافت مجوز ثبت شرکت و فعالیت آن چیزی حدود شش ماه به طول خواهد انجامید.

بیشترین نوع ثبت شرکت در گرجستان از نوع جنرال تریدینگ بوده یعنی شما با داشتن این نوع پروانه تمام مشاغلی که در نظر دارید را میتوانید در گرجستان انجام دهید.  شما با داشتن پروانه جنرال تریدینگ قادر خواهید بود مثلا : کافی شاپ ، رستوران ، کافی نت و …. را فقط با همان پروانه و بدون نیاز به تمدید و یا اخذ مجوز جدید انجام دهید که بزرگترین حسن راه اندازی کسب و کار در گرجستان محسوب می شود.

 

اخذ اقامت گرجستان از طریق ثبت شرکت

اخذ اقامت گرجستان از طریق ثبت شرکت:

برای اخذ اقامت در کشور گرجستان قوانین بسیاری وجود دارد که یکی از این قوانین برای افرادیست که تمایل دارند برای بیش از ۹۰ روز و حداکثر شش سال در این کشور اقامت داشته باشند، به عبارتی این افراد برای اخذ اقامت شش ساله باید مجوز لازم از سازمان مهاجرتی این کشور را دریافت کنند. یکی از آسان ترین راه‌ اخذ اقامت در گرجستان، ثبت شرکت  در گرجستان است.

افراد میتوانند به راحتی اقامت گرجستان را با ثبت شرکت به طور کامل بدون نیاز به هرگونه ویزا یا مجوز و ثبت نام ساده اخذ نمایند.

هیچ محدودیتی در خرید املاک توسط خارجی ها، از جمله زمین های کشاورزی وجود ندارد. در گرجستان مالیات ها به میزان قابل توجهی پایین است و با توجه به آماری که در سال های گذشته از این کشور منتشر شده میتوان به عنوان نهمین اقتصاد مالیاتی کمترین مالیات معرفی کرد.

همچنین افراد میتوانند پس از ثبت شرکت با استخدام پرسنل برای شرکت ثبت شده خود و فعال نمودن شرکت به اخذ اقامت گرجستان اقدام کنند. پرداخت کردن بیمه کارکنان، پرداخت مالیات برای پرسنل مذکور و پرداخت بیمه و مالیات های مرتبط با فعالیت های شرکت از دیگر مواردیست که میتوان به آن اشاره کرد.

 

ثبت شرکت در گرجستان

مراحل ثبت شرکت

برای ثبت شرکت در کشور گرجستان نیاز است که یک شرکت از نوع مسئولیت محدود و یا جنرال تریدینگ ثبت کنید و آدرس دائمی و معتبر با سند مالکیت شرکت خود را به سازمان ثبت شرکت ها ارائه دهید. همچنین ارائه قرارداد معتبر جهت ثبت شرکت در گرجستان همراه با تعهدات طرفین الزامی است.

از دیگر مواردی که میتوان به آن اشاره کرد مهر و طراحی و ثبت لوگوی شرکت، باز کردن حساب بانکی شخصی و شرکتی و اخذ ویزای کارت تجاری، اخذ کد مالیاتی برای شرکت، تنظیم اساسنامه محضری به دو زبان گرجی و انگلیسی همراه با توضیح کامل نوع کسب و کار و قوانین اساسی شرکت می باشد.

 

تفلیس

تفلیس

شهر تفلیس به عنوان شهری کهن در میان منطقه اوراسیا شناخته میشود. تفلیس در چندین سال گذشته به یکی از قطب‌های گردشگری ایرانیان تبدیل شده است. در واقع تفلیس در میان دو قاره آسیا و اروپا و درست در تقاطع راه‌های مهم تجاری تاریخی قرار داشته و همواره در طی تاریخ مورد طمع و رقابت امپراتوری‌های مختلف واقع گرفته است. اما امروزه موقعیت جغرافیایی شهر تفلیس، آنرا به عنوان مسیر استراتژیک و مهمی برای انرژی جهانی و تبادلات تجاری تضمین می کند.

موقعیت جغرافیایی تفلیس

افسانه های زیادی وجود دارند که از این شهر به عنوان شهری باستانی و باشکوه یاد میکنند و می‌نویسند که از دو طرف شهر تفلیس رود کُر وسعت یافته و از سه طرف با کوه هایی بلند و استوار احاطه شده است.

 و همواره یک صدا داستانی را روایت میکنند: که در اوایل قرن پنجم، شاه واختانگ اول در میان جنگلی انبوه و سر به فلک کشیده به همراه شاهین خود مشغول شکار بوده است. شاهین قرقاولی را دیده و چندین بار به او حمله می‌کند. پس از چندی هر دو پرنده سقوط می‌کنند. همراهان پادشاه به دنبال شاهین سلطنتی رفته و پرندگان را در چشمه های آب داغ کوهستان پیدا می‌کنند که هر دو جان خو را از دست داده‌اند. پادشاه از آب گرم چشمه ها و بخار آنها تحت تأثیر قرار می‌گیرد، به گونه ای که تصمیم می‌گیرد درختان جنگل را قطع کرده و در این مکان شهری بنا کند و بدین گونه شهر تفلیس پا به عرصه زندگی می‌گذارد. این افسانه از دیرباز در بین اهالی این کشور از نسلی به نسل دیگر نقل شده و از آن به خوبی یاد میکنند.

 

اقامت در گرجستان

زبان و دین تفلیس

در زبان گرجی این شهر تیفلیسی یا تهبیلیسی مشتق از واژه تپهیلی (به معنای گرم؛ منسوب به چشمه‌های آب گرم تفلیس) و در ‏عربی تفلیس نامیده می‌شود. از زمانی که مردمان این شهر در آن زندگی می‌کنند تاکنون شهر تفلیس خانه‌ی مردمانی از نژادها، فرهنگ ها و عقاید مذهبی گوناگون بوده است، به گونه ای که بیش از ۱۰۰ نژاد در این منطقه زندگی می‌کردند. ۸۹% مردمان این منطقه از نژاد گرجی بوده و باقی مردم از نژادهای ارمنی، روسی و آذری می باشند.
بیش از ۹۵% از شهروندان تفلیس مسیحی، ۴% مسلمان و ۲% هم یهودی می باشند. یکی از ویژگی های قابل توجه و معروف تفلیس، تحمل بالای مذهبی ست. چرا که افراد با دین و مذهب های گوناگون در صلح و صفا در کار یکدیگر زندگی می کنند و شما در سطح شهر، مکان هایی چون مسجد، کنیسه و انواع کلیساهای شرقی را در کنار یکدیگر خواهید دید.

آب و هوای تفلیس

هوای تفلیس به سبب نسیمی که از کوهستانها در دره‌های اطراف می‌وزد همیشه پاکیزه‌است.  همچنین تفلیس دارای زمستان‌های نسبتاً سرد و تابستان‌های گرم است. میانگین دمای سالیانه در این شهر، ۱۲٫۷ سانتی‌گراد است که ژانویه با میانگین دمای ۰٫۹ سانتی‌گراد سردترین ماه سال و ژوئیه با میانگین دمای ۲۴٫۴ سانتی‌گراد گرم‌ترین ماه سال است. کمترین دمای ثبت‌شده −۲۴ سانتی‌گراد و بیش‌ترین دما نیز ۴۰ سانتی‌گراد بوده‌است. میانگین بارش سالیانه ۵۶۸ میلی‌متر است که ماه‌های مه و ژوئن، هرکدام با میانگین بارش ۸۴ میلی‌میتر، پرباران‌ترین ماه‌های سال هستند در حالی که ژانویه با میانگین ۲۰ میلی‌متر بارش، کم‌باران‌ترین ماه سال است. بارش برف نیز به‌طور میانگین ۱۵ تا ۲۵ روز در سال است. شهر و کوه‌های اطراف آن عموماً پوشیده از ابر هستند، مخصوصاً در بهار و پاییز که نتیجه آن بارش باران‌های طولانی یا آسمانی همیشه ابری‌ست.

 

گرجستان تفلیس

جاذبه های گردشگری تفلیس

این شهر از دیرباز به عروس شهر‌های آسیای میانه و قفقاز شهرت داشته است. تفلیس جاذبه های گردشگری زیادی دارد که هر ساله تعداد زیادی از گردشگران را به سمت خود جذب میکند. از جمله مواردی که میتوان به آن اشاره کرد وجود پارک های بی‌نظیر و رودخانه متکواری که از وسط شهر تفلیس عبور می نماید و چشم انداز های کم نظیری در این شهر پدید آورده است. همچنین این شهر زیبا دارای 5 دریاچه کوچک و قابل شنا می‌باشد. که امکان قایق سواری در آن را نیز برای عموم به وجود آورده است. علاوه بر این موارد دولت گرجستان در طی سال های گذشته سعی بر این داشته تا آثار باستانی کشور خود و از همه مهمتر مجسمه های هنری و زیبایی که شهر را به یک موزه سر گشوده تبدیل کرده است حفظ کرده و از آنها برای جذب توریست استفاده کند.
از دیگر جاذبه های گردشگری تفلیس (عروس آسیا) کلیسای جامع تثلیث تفلیس، نگین ارتدوکس ها در گرجستان و سیونی، میدان آزادی کلاسیک، خیابان روستاولی، قلعه باستانی ناریکالا، آمفی تئاتر باستانی و موزه ملی گرجستان میباشد.